Bùi Hữu Nguyên (Hà Nội) Phạt và cấm Một vấn đề đặt ra là phạt có đi đôi với cấm hay không? Nếu phạt mà không cấm sẽ tạo ra tình trạng tùy tiện muốn phạt lúc nào cũng được. Làm gì cũng nên nghĩ cho số đông, cho dân, thấy hợp lý, khả thi thì hãy làm.
Mở loa công suất lớn, chơi nhạc sống ngày đêm làm hàng xóm không được ngơi nghỉ, làm việc, học tập được. Nhưng tại Việt Nam, không thấy có những “quy hoạch” quy định khu phố nào chỉ được ở mà không được KD hay sinh sản. Do vậy, nếu có quy định này sẽ hạn chế việc KD của người dân, tạo môi trường cạnh tranh không lành mạnh.
Còn trong những trường hợp cụ thể, như đối với nhà chung cư, thì mới cần có những quy định chém hơn và cốt yếu là để hạn chế, chứ không nên cấm tiệt. Việc DN đi thuê hoặc mua căn hộ giờ là rất phổ quát, đặc biệt là những Cty hoạt động với quy mô nhỏ, viên chức chỉ có 5-7 người. Chung cư hay nhà ở riêng lẻ thì chức năng đều là để ở, đã được tính toán theo quy hoạch khu vực ở.
Nguyễn Mạnh Kiên (Quảng Ninh) Nghĩ cho người nghèo, DN nhỏ Dân còn đang nghèo, tần tiện mua được miếng đất để làm nhà ở, có thể phối hợp KD, miễn sao KD có điều kiện, chứ làm gì có nhiều tiền, có nhiều nhà đất để phân biệt nhà này, nhà kia, có nhà cho thuê KD? Hãy nghĩ suy những gì phục vụ cho phần lớn dân nghèo.
Lê Hữu Kiên (TPHCM) Khoanh vùng để cấm bây giờ nhà nghỉ xen lẫn khu dân cư; nằm chình ình ngay đầu ngõ vào khu dân cư, rất phản cảm. Sẽ điều chỉnh cho hiệp “Quy định cấm dùng nhà ở kinh dinh (KD) nhà nghỉ đẵn được vận dụng đối với căn hộ chung cư, chứ không vận dụng cho nhà sở hữu riêng lẻ. Đừng vì kém trong quản lý mà nghĩ ra chiều cấm.
Phan Văn Đoàn (Hải Phòng) Luật chồng luật! Cơ sở để Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất này là việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, KD xen lẫn với nhà ở gây đảo lộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống trong các tòa nhà chung cư.
Luật pháp đang khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham dự sản xuất KD. Ông Nguyễn Mạnh Khởi (Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng - đơn vị soạn thảo dự thảo) Đâu có quy hoạch nào? Nhà ở, nhất là những căn nhà mặt tiền các đường phố thị thành, huyện, xã, hầu như đều được dùng làm cơ sở KD, buôn bán hay dịch vụ.
Sắp tới chúng tôi sẽ làm rõ điều này, song song thu nhận ý kiến của người dân để điều chỉnh cho hợp”. Nhưng quy định này chồng chéo với Luật Doanh nghiệp.
Do dự thảo đang trong quá trình lấy ý kiến nên chưa được hoàn chỉnh khiến mọi người hiểu chưa rõ về quy định “cấm” này. Nếu chủ nhà không chính là chủ doanh nghiệp (DN) cò con thì lại cho người khác thuê làm chỗ sản xuất, KD.
Đó là chưa kể có rất nhiều DN làm ăn nhỏ lẻ không đủ điều kiện để đi thuê mặt bằng thì họ phải sử dụng căn hộ của mình làm nơi giao thiệp làm ăn. Xưa nay đã công nhận quyền sở hữu nhà ở của mọi chủ thể, thì dĩ nhiên cũng cần nhận việc người ta dùng nhà ở vào nhiều mục đích, trong đó có việc KD. Mạnh Hùng (Hà Nội) Văn Giang (tổng hợp).
Nếu có phân chia rõ rệt, thì cái dự thảo kia có thể áp dụng rất đơn giản.
Chỉ khổ cho dân và tăng cớ cho cơ quan chức năng “hành” dân. Hồ hết là các đôi thuê phòng “thức với nhau” nên cái này cần hạn chế là đúng, nhưng cần khoanh vùng chứ không nên chỉ đề xuất cấm. Thiết kế nhà ở hoàn toàn khác biệt với trường, nhà hàng, BV, văn phòng.
Với tiếng ồn chói tai; các loại sơn, bụi hàn hàng ngày tra tấn trẻ con, người già, người ốm đau hay những quán ăn, quán cà phê mở nhạc hết cỡ; những nơi tổ chức dịch vụ đám cưới, đám ma, đám giỗ, đám sinh nhật. Việc cấm này không khả thi vì nếu không dùng nhà ở KD nhà nghỉ thì không biết lấy loại nhà nào thay thế? KD nhà nghỉ cũng là một hoạt động KD được điều chỉnh theo Luật và quy định buộc ràng pháp lý khác của cơ quan chức năng.
Cũng nên lưu ý trường hợp các nhà sát vách nhà dân mà là xưởng sản xuất với đủ máy móc như máy cắt, máy hàn. Theo Luật Doanh nghiệp, DN có quyền chọn địa điểm để KD, kể cả ở chung cư. Là vi phạm. Và đặc biệt lưu ý trường hợp sử dụng nhà ở trong khu dân cư làm phòng khám bệnh vì dễ gây ô nhiễm, tạo điều kiện cho mầm bệnh phát tán.
Nếu cho triển khai quy định này sẽ vô tình gây khó khăn cho cả DN đi thuê và chủ đầu tư các tòa nhà.
Mai Đức Chung (Đà Nẵng) phổ thông Ở những TP lớn như: Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, TPHCM… có rất nhiều nhà được dùng làm nhà nghỉ.
Việc sử dụng sai công năng nhà ở thành KD thương mại dịch vụ, sinh sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét